3600 Rue WILLIAMS · Saint-Paulin
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 123,7 m² · constr. 1881 · terrain 2 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 215,5 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 95 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424517432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
51060424517432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 47 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 330 801 $ Poids 2 % |
| 2 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 403 154 $ Poids 1 % |
| 3 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 962 $ Poids 1 % |
| 4 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 205 $ Poids 1 % |
| 5 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 57 087 $ Poids 1 % |
| 6 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 733 $ Poids 1 % |
| 7 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 220 $ Poids 0 % |
| 8 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 350 $ Poids 0 % |
| 9 | 3001, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 890 $ Poids 0 % |
| 10 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 485 068 $ Poids 0 % |
| 11 | 590, rang Saint-Joseph, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 512 $ Poids 0 % |
| 12 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −11 914 $ | 128 062 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.