3601 Chemin TREMBLES · Saint-Paulin
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 99,8 m² · constr. 1900 · terrain 184 435,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 435,2 m²
Frontage
132 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 203 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424582211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
51060424582211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 71 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, chemin des Érables, Saint-Paulin 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 512 $ Poids 22 % |
| 2 | 3651, Chemin des Cèdres, Saint-Paulin 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 257 500 $ (3 207 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 313 246 $ Poids 7 % |
| 3 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 293 928 $ Poids 5 % |
| 4 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 432 $ Poids 5 % |
| 5 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 828 $ Poids 4 % |
| 6 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 703 $ Poids 3 % |
| 7 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 111 $ Poids 2 % |
| 8 | 3780, chemin des Tourterelles, Saint-Paulin 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 463 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 985 $ Poids 2 % |
| 9 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 983 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 330 017 $ Poids 1 % |
| 10 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 290 631 $ Poids 1 % |
| 11 | 590, rang Saint-Joseph, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 955 $ Poids 1 % |
| 12 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 361 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.