3701 GRANDE-LIGNE · Saint-Paulin
Valeur estimée
169 200 $
Unifamiliale · 1 205 $/m² · 140,4 m² · constr. 1914 · terrain 4 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,2 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 104 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424648633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
51060424648633300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±132 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 14 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rang Saint-Joseph, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 888 $ Poids 1 % |
| 2 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 655 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 356 565 $ Poids 0 % |
| 3 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +33 584 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 431 057 $ Poids 0 % |
| 4 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 257 277 $ Poids 0 % |
| 5 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 4.2 km · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −3 574 $ | 143 447 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.