2060 Chemin GRAND-RANG · Saint-Paulin
Valeur estimée
184 500 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 84,8 m² · constr. 2009 · terrain 7 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 313,6 m²
Frontage
308,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 59 500 $ +114.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433883031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
51060433883031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
234 376 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 18 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 181 666 $ Poids 11 % |
| 2 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 415 $ Poids 1 % |
| 3 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 3.0 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 305 299 $ Poids 1 % |
| 4 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 299 703 $ Poids 1 % |
| 5 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 272 722 $ Poids 0 % |
| 6 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 306 818 $ Poids 0 % |
| 7 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 902 $ Poids 0 % |
| 8 | 1391, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-05-05 · 4.0 km · Vendu 199 900 $ (2 910 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 864 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 261 177 $ Poids 0 % |
| 9 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 298 $ Poids 0 % |
| 10 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 901 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.