2421 Chemin CONCESSION · Saint-Paulin
Valeur estimée
326 200 $
Autre · constr. 2011 · terrain 23 225,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 225,3 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 341 300 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434045482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
51060434045482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 67 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2434, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 310 $/m²) 248,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 612 375 $ Poids 28 % |
| 2 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 292 820 $ Poids 28 % |
| 3 | 2341 - 2343, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (1 914 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 272 603 $ Poids 25 % |
| 4 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 192 576 $ Poids 19 % |
| 5 | 2463-1 and 2463-2, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 494 500 $ Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 334 $ Poids 19 % |
| 6 | 2461-1 et 2461-2, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 493 500 $ Ajust. marché +44 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 601 $ Poids 19 % |
| 7 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 267 122 $ Poids 18 % |
| 8 | 2464, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 406 250 $ (1 001 $/m²) 405,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 476 359 $ Poids 18 % |
| 9 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 710 712 $ Poids 17 % |
| 10 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 637 $ Poids 17 % |
| 11 | 1390-1392, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (892 $/m²) 168,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 16 % |
| 12 | 2591 et 2593, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (1 276 $/m²) 189,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 266 200 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.