Chemin CONCESSION · Saint-Paulin
Valeur estimée
257 900 $
Autre · 16 220 $/m² · 15,9 m² · constr. 1994 · terrain 125 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 617,8 m²
Frontage
132 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
43 000 $
Rôle antérieur 43 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434071581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
43 000 $
ID provincial
51060434071581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 47 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2463-1 and 2463-2, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 494 500 $ Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 334 $ Poids 9 % |
| 2 | 2461-1 et 2461-2, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 493 500 $ Ajust. marché +44 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 601 $ Poids 9 % |
| 3 | 2056-2062, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 472 $ Poids 8 % |
| 4 | 2141, Rang Renversy, Saint-Paulin 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 052 $ Poids 5 % |
| 5 | 2640, rang Saint-Louis, Saint-Paulin 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 809 $ Poids 3 % |
| 6 | 1951, rue Brodeur, Saint-Paulin 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 149 $ Poids 2 % |
| 7 | 1810, rue Matteau, Saint-Paulin 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 149 000 $ Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 304 $ Poids 1 % |
| 8 | 1881, rue Matteau, Saint-Paulin 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 71 000 $ Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 863 $ Poids 1 % |
| 9 | 1840, Grand Rang, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 1 % |
| 10 | 1771, Grand rang, Saint-Léon-le-Grand 2025-03-20 · 3.7 km · Vendu 332 500 $ Ajust. marché +44 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 036 $ Poids 0 % |
| 11 | , Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-04-15 · 4.4 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.