Chemin CONCESSION · Saint-Paulin
Valeur estimée
156 600 $
Autre · 2 169 $/m² · 72,2 m² · terrain 88 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 617,2 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
44 500 $
Rôle antérieur 43 600 $ +2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434072062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
43 600 $
ID provincial
51060434072062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 11 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 176 $ Poids 20 % |
| 2 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 903 $ Poids 13 % |
| 3 | 1391, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 199 900 $ (2 910 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 864 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 856 $ Poids 8 % |
| 4 | 3011, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (835 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 158 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.