2461 Chemin CONCESSION · Saint-Paulin
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 131,7 m² · constr. 1979 · terrain 22 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 615,7 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 180 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434140875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
51060434140875800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 70 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 015 $ Poids 26 % |
| 2 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 422 361 $ Poids 21 % |
| 3 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 424 $ Poids 19 % |
| 4 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 375 092 $ Poids 18 % |
| 5 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −55 171 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 602 341 $ Poids 17 % |
| 6 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 234 $ Poids 15 % |
| 7 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 450 691 $ Poids 11 % |
| 8 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 385 131 $ Poids 9 % |
| 9 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 620 $ Poids 6 % |
| 10 | 3001, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 918 $ Poids 5 % |
| 11 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 285 779 $ Poids 4 % |
| 12 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +11 914 $ | 155 265 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.