2455 Chemin CONCESSION · Saint-Paulin
Valeur estimée
210 600 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 95,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 101 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434150738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
51060434150738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 30 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 720 $ Poids 27 % |
| 2 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 105 649 $ Poids 26 % |
| 3 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 271 922 $ Poids 18 % |
| 4 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 261 806 $ Poids 16 % |
| 5 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 59 978 $ Poids 15 % |
| 6 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 190 427 $ Poids 12 % |
| 7 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge −26 242 $ | 295 888 $ Poids 8 % |
| 8 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 228 040 $ Poids 7 % |
| 9 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 514 $ Poids 7 % |
| 10 | 3011, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (835 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 848 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.