3334 GRANDE-LIGNE · Saint-Paulin
Valeur estimée
275 100 $
Autre · 823 $/m² · 334,3 m² · constr. 1920 · terrain 204 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 634,1 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 239 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434414998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
51060434414998200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 52 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue Damphousse, Saint-Paulin 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 234 376 $ (550 $/m²) 426,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 692 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge −23 438 $ | 207 361 $ Poids 3 % |
| 2 | 3238-3244, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paulin 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 175 $/m²) 212,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 940 $ Poids 2 % |
| 3 | 2801, rue Rabouin, Saint-Paulin 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 246 000 $ (995 $/m²) 247,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +43 271 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 287 466 $ Poids 2 % |
| 4 | 2551-2553, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-08-04 · 2.9 km · Vendu 116 047 $ (444 $/m²) 261,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge −11 605 $ | 130 264 $ Poids 1 % |
| 5 | 4385, chemin des Cerisiers, Saint-Paulin 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (1 993 $/m²) 210,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 520 271 $ Poids 1 % |
| 6 | 1591, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 264 500 $ (1 123 $/m²) 235,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 596 $ · Ajust. superficie +55 483 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 345 129 $ Poids 0 % |
| 7 | 1710-1712, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 218 000 $ (1 057 $/m²) 206,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 270 181 $ Poids 0 % |
| 8 | 2464, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-08-04 · 3.3 km · Vendu 406 250 $ (1 001 $/m²) 405,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 546 $ · Ajust. superficie −35 790 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 363 382 $ Poids 0 % |
| 9 | 2931, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (733 $/m²) 204,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 227 529 $ Poids 0 % |
| 10 | 2434, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-08-05 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (2 310 $/m²) 248,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 644 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 616 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.