1890 Rang ISLE · Saint-Paulin
Valeur estimée
145 100 $
Autre · 1 432 $/m² · 101,3 m² · constr. 2000 · terrain 130 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 776,8 m²
Frontage
241,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
70 100 $
Rôle antérieur 69 000 $ +1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443703399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
29 900 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
51060443703399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 9 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 826 $ Poids 12 % |
| 2 | 2050, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 461 $/m²) 119,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 496 $ Poids 6 % |
| 3 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 327 188 $ Poids 3 % |
| 4 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 327 361 $ Poids 3 % |
| 5 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 195 303 $ Poids 3 % |
| 6 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 540 255 $ Poids 1 % |
| 7 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 484 $ Poids 0 % |
| 8 | 2401, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 063 $ Poids 0 % |
| 9 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 956 $ Poids 0 % |
| 10 | 2470, Rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-12 · 4.1 km · Vendu 78 000 $ (690 $/m²) 113,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 96 947 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.