1911 Chemin GRAND-RANG · Saint-Paulin
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 125,4 m² · constr. 1881 · terrain 12 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 569 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 92 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443778459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
51060443778459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 32 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 461 $/m²) 119,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 203 723 $ Poids 4 % |
| 2 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 97 268 $ Poids 2 % |
| 3 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 3.2 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 307 166 $ Poids 0 % |
| 4 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +40 238 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 496 086 $ Poids 0 % |
| 5 | 2401, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 134 980 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, rang Grand-Bellechasse, Charette 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 260 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 150 008 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, le Grand-Bellechasse, Charette 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 444 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 188 986 $ Poids 0 % |
| 8 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.