1901 Chemin GRAND-RANG · Saint-Paulin
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,9 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 148 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443788274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
51060443788274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 765
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 38 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 94 135 $ Poids 2 % |
| 2 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 188 361 $ Poids 1 % |
| 3 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 795 $ Poids 0 % |
| 4 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 294 312 $ Poids 0 % |
| 5 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −34 919 $ · Ajust. âge +37 463 $ | 508 342 $ Poids 0 % |
| 6 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 208 $ Poids 0 % |
| 7 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 081 $ Poids 0 % |
| 8 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 268 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.