1885 Chemin GRAND-RANG · Saint-Paulin
Valeur estimée
197 700 $
Autre · 2 773 $/m² · 71,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 104 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443797072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
51060443797072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 765
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 23 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 193 151 $ Poids 1 % |
| 2 | 1921, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 705 $/m²) 64,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 125 698 $ Poids 1 % |
| 3 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 254 006 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.