1892 Chemin GRAND-RANG · Saint-Paulin
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 111,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 122,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 153 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443797665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
51060443797665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 765
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 45 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 461 $/m²) 119,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 946 $ Poids 3 % |
| 2 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 103 422 $ Poids 2 % |
| 3 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 203 734 $ Poids 1 % |
| 4 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +8 785 $ | 323 745 $ Poids 0 % |
| 5 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 3.3 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge +6 063 $ | 322 532 $ Poids 0 % |
| 6 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 563 842 $ Poids 0 % |
| 7 | 2401, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 276 $ Poids 0 % |
| 8 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 963 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, le Grand-Bellechasse, Charette 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 444 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.