1990 Chemin GRAND-RANG · Saint-Paulin
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 137,4 m² · constr. 1900 · terrain 5 165,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 165,6 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 122 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443844802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
51060443844802500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 33 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 461 $/m²) 119,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 229 113 $ Poids 6 % |
| 2 | 2401, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 513 $ Poids 0 % |
| 3 | 151, rang Grand-Bellechasse, Charette 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 260 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 719 $ Poids 0 % |
| 4 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 382 441 $ Poids 0 % |
| 5 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −43 168 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 614 344 $ Poids 0 % |
| 6 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 585 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, le Grand-Bellechasse, Charette 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 444 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 322 $ Poids 0 % |
| 8 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 025 $ Poids 0 % |
| 9 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 072 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 072 $ Poids 0 % |
| 10 | 2470, Rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-12 · 4.2 km · Vendu 78 000 $ (690 $/m²) 113,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 93 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.