1931 Chemin GRAND-RANG · Saint-Paulin
Valeur estimée
210 800 $
Unifamiliale · 1 678 $/m² · 125,6 m² · constr. 1920 · terrain 5 343,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 343,2 m²
Frontage
119,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 103 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443870480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
51060443870480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 30 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 461 $/m²) 119,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 244 $ Poids 5 % |
| 2 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 97 346 $ Poids 2 % |
| 3 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +30 877 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 307 415 $ Poids 0 % |
| 4 | 2401, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 482 $ Poids 0 % |
| 5 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +40 700 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 496 549 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, rang Grand-Bellechasse, Charette 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 260 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 284 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, le Grand-Bellechasse, Charette 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 444 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 305 $ Poids 0 % |
| 8 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 367 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.