1950 Chemin GRAND-RANG · Saint-Paulin
Valeur estimée
189 000 $
Unifamiliale · 1 252 $/m² · 151 m² · constr. 1871 · terrain 3 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 82 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443871620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
51060443871620700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±142 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 765
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 19 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rang Grand-Bellechasse, Charette 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 260 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 288 $ Poids 0 % |
| 2 | 1600, rang Saint Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (757 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 105 761 $ Poids 0 % |
| 3 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 399 974 $ Poids 0 % |
| 4 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 642 982 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.