1971 Chemin CONCESSION · Saint-Paulin
Valeur estimée
136 100 $
Autre · 1 601 $/m² · 85 m² · constr. 2017 · terrain 83 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 415,1 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
46 400 $
Rôle antérieur 43 400 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443923348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
22 500 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
51060443923348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 8 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 181 831 $ Poids 10 % |
| 2 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 311 874 $ Poids 3 % |
| 3 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 282 624 $ Poids 2 % |
| 4 | 1391, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 199 900 $ (2 910 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 864 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 261 468 $ Poids 0 % |
| 5 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 667 $ Poids 0 % |
| 6 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 57 106 $ Poids 0 % |
| 7 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 3.7 km · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +5 046 $ | 63 686 $ Poids 0 % |
| 8 | 3011, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (835 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 504 $ Poids 0 % |
| 9 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 371 $ Poids 0 % |
| 10 | 1980, Rue Camille-Michaud, Saint-Paulin 2024-05-27 · 3.8 km · Vendu 272 000 $ (2 950 $/m²) 92,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 320 067 $ Poids 0 % |
| 11 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 659 $ Poids 0 % |
| 12 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 410 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.