Chemin CONCESSION · Saint-Paulin

Valeur estimée

109 800 $

Autre · 3 155 $/m² · 34,8 m² · terrain 80 458,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 109 800 $

P10 55 800 $P90 314 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

34,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

80 458,8 m²

Frontage

82,3 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

34 500 $

92 %

Terrain 31 700 $Bâtiment 2 800 $

Rôle antérieur 33 900 $ +1.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

443926978800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 700 $

Valeur bâtiment

2 800 $

Rôle antérieur

33 900 $

ID provincial

51060443926978800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

109 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

239 000 $

$/m² médian

1 825

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Paulin

Vaut plus que 4 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 400 $

202288 300 $+7 %

2023100 500 $+14 %

2024104 200 $+4 %

2025107 400 $+3 %

2026109 800 $+2 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2581, route du Petit-Fief, Saint-Paulin

2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (3 523 $/m²)

36,9 m² · constr. 1980

Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +0 $

137 918 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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