Chemin CONCESSION · Saint-Paulin
Valeur estimée
102 200 $
Autre · 2 094 $/m² · 48,8 m² · constr. 1940 · terrain 98 424,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 424,7 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
50 700 $
Rôle antérieur 50 600 $ +0.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443940186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
51060443940186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
236 688 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 2 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2581, route du Petit-Fief, Saint-Paulin 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (3 523 $/m²) 36,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 149 579 $ Poids 0 % |
| 2 | 1921, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 705 $/m²) 64,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 85 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.