Chemin CONCESSION · Saint-Paulin

Valeur estimée

137 700 $

Autre · 3 702 $/m² · 37,2 m² · terrain 25 487,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 137 700 $

P10 59 500 $P90 312 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

37,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

25 487,6 m²

Frontage

117,8 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

21 500 $

71 %

29 %

Terrain 15 300 $Bâtiment 6 200 $

Rôle antérieur 21 100 $ +1.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

443986621300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

15 300 $

Valeur bâtiment

6 200 $

Rôle antérieur

21 100 $

ID provincial

51060443986621300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

137 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

239 500 $

$/m² médian

1 757

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Paulin

Vaut plus que 8 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 800 $

202288 000 $+8 %

202386 800 $-1 %

202490 500 $+4 %

202594 400 $+4 %

2026137 700 $+46 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2581, route du Petit-Fief, Saint-Paulin

2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (3 523 $/m²)

36,9 m² · constr. 1980

Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +0 $

142 146 $

Poids 5 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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