2601 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Paulin
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 118,2 m² · constr. 2008 · terrain 99 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 186,9 m²
Frontage
371,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 292 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
444178760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
51060444178760500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 80 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 928 $ Poids 10 % |
| 2 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 363 $ Poids 6 % |
| 3 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 392 295 $ Poids 5 % |
| 4 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 528 $ Poids 5 % |
| 5 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 373 $ Poids 4 % |
| 6 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 474 365 $ Poids 3 % |
| 7 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 66 274 $ Poids 2 % |
| 8 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 132 $ Poids 2 % |
| 9 | 210, le Grand-Bellechasse, Charette 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 444 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 964 $ Poids 2 % |
| 10 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 373 865 $ Poids 2 % |
| 11 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 397 362 $ Poids 2 % |
| 12 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 78 720 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.