1211 Rang DOUZE-TERRES · Saint-Paulin
Valeur estimée
159 100 $
Unifamiliale · 1 500 $/m² · 106,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 300 $
Rôle antérieur 51 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
444226466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
51 700 $
ID provincial
51060444226466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 11 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 473 $ Poids 22 % |
| 2 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 303 648 $ Poids 19 % |
| 3 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 846 $ Poids 16 % |
| 4 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 750 $ Poids 15 % |
| 5 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 62 933 $ Poids 13 % |
| 6 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 373 748 $ Poids 11 % |
| 7 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 261 $ Poids 10 % |
| 8 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 708 $ Poids 10 % |
| 9 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 939 $ Poids 9 % |
| 10 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 233 742 $ Poids 9 % |
| 11 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 299 678 $ Poids 7 % |
| 12 | 3001, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 426 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.