1171 Rang DOUZE-TERRES · Saint-Paulin
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 102,4 m² · constr. 1915 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 126 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
444255888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
51060444255888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 40 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 805 $ Poids 12 % |
| 2 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 905 $ Poids 9 % |
| 3 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 297 940 $ Poids 9 % |
| 4 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 334 446 $ Poids 7 % |
| 5 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +4 118 $ | 60 538 $ Poids 7 % |
| 6 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 604 $ Poids 5 % |
| 7 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 187 650 $ Poids 5 % |
| 8 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −29 908 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 367 566 $ Poids 5 % |
| 9 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 516 $ Poids 4 % |
| 10 | 416, Le Petit-Bellechasse, Charette 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 187 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 368 $ Poids 4 % |
| 11 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 294 365 $ Poids 4 % |
| 12 | 3011, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (835 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 96 022 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.