2650 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Paulin
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 95,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 140 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
444272820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
51060444272820500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 835
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 39 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 604 $ Poids 7 % |
| 2 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 423 $ Poids 6 % |
| 3 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 59 950 $ Poids 4 % |
| 4 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 976 $ Poids 4 % |
| 5 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 61 984 $ Poids 3 % |
| 6 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 534 $ Poids 2 % |
| 7 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 948 $ Poids 2 % |
| 8 | 416, Le Petit-Bellechasse, Charette 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 187 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 234 204 $ Poids 2 % |
| 9 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 291 643 $ Poids 2 % |
| 10 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 271 771 $ Poids 1 % |
| 11 | 3011, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (835 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 806 $ Poids 1 % |
| 12 | 210, le Grand-Bellechasse, Charette 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 444 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 435 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.