3300 ILE LAMY · Saint-Paulin
Valeur estimée
208 400 $
Unifamiliale · 1 075 $/m² · 193,8 m² · constr. 1900 · terrain 3 085 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 085 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 109 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
444444577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
51060444444577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 29 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-12 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (733 $/m²) 204,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 171 070 $ Poids 0 % |
| 2 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 243 749 $ Poids 0 % |
| 3 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 419 732 $ Poids 0 % |
| 4 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +75 597 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 733 109 $ Poids 0 % |
| 5 | 4385, chemin des Cerisiers, Saint-Paulin 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (1 993 $/m²) 210,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 427 $ Poids 0 % |
| 6 | 250, rang Saint-Joseph Sud, Charette 2025-01-21 · 4.0 km · Vendu 203 800 $ (1 283 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 244 970 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.