Chemin GRAND-RANG · Saint-Paulin
Valeur estimée
367 000 $
Autre · 3 715 $/m² · 98,8 m² · constr. 1960 · terrain 378 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 462 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 459 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453815620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 500 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
51060453815620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 731
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 78 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 193 237 $ Poids 1 % |
| 2 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 90 047 $ Poids 1 % |
| 3 | 210, le Grand-Bellechasse, Charette 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 444 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 961 $ Poids 0 % |
| 4 | 2401, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 785 $ Poids 0 % |
| 5 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 3.9 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 280 221 $ Poids 0 % |
| 6 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +35 808 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 305 028 $ Poids 0 % |
| 7 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 4.0 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 281 578 $ Poids 0 % |
| 8 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 277 054 $ Poids 0 % |
| 9 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 482 026 $ Poids 0 % |
| 10 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 107 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.