Chemin CONCESSION · Saint-Paulin
Valeur estimée
121 000 $
Autre · 3 389 $/m² · 35,7 m² · constr. 1996 · terrain 141 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 017,3 m²
Frontage
118,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
53 800 $
Rôle antérieur 52 300 $ +2.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
454040692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
51060454040692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±186.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 6 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2581, route du Petit-Fief, Saint-Paulin 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (3 523 $/m²) 36,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 149 903 $ Poids 15 % |
| 2 | 2640, rang Saint-Louis, Saint-Paulin 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 809 $ Poids 4 % |
| 3 | 1840, Grand Rang, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 3 % |
| 4 | 2056-2062, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 472 $ Poids 1 % |
| 5 | 1771, Grand rang, Saint-Léon-le-Grand 2025-03-20 · 3.1 km · Vendu 332 500 $ Ajust. marché +44 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 036 $ Poids 1 % |
| 6 | 2463-1 and 2463-2, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 494 500 $ Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 334 $ Poids 0 % |
| 7 | 2461-1 et 2461-2, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 493 500 $ Ajust. marché +44 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 601 $ Poids 0 % |
| 8 | 2141, Rang Renversy, Saint-Paulin 2024-12-11 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 052 $ Poids 0 % |
| 9 | 1951, rue Brodeur, Saint-Paulin 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 149 $ Poids 0 % |
| 10 | 1810, rue Matteau, Saint-Paulin 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 149 000 $ Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.