2491 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Paulin
Valeur estimée
219 800 $
Autre · terrain 436 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 381,6 m²
Frontage
515,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 211 900 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
454112254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
19 100 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
51060454112254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 32 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2581, route du Petit-Fief, Saint-Paulin 2025-05-27 · 882 m · Vendu 130 000 $ (3 523 $/m²) 36,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 617 $ Poids 33 % |
| 2 | 2640, rang Saint-Louis, Saint-Paulin 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 809 $ Poids 29 % |
| 3 | 1390-1392, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (892 $/m²) 168,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 4 % |
| 4 | 210, le Grand-Bellechasse, Charette 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 444 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 649 $ Poids 4 % |
| 5 | 151, rang Grand-Bellechasse, Charette 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 260 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 4 % |
| 6 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 3 % |
| 7 | 1391, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 199 900 $ (2 910 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 764 $ Poids 3 % |
| 8 | 1538-1546, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (1 960 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 2 % |
| 10 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 012 $ Poids 1 % |
| 11 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 2591 et 2593, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 242 000 $ (1 276 $/m²) 189,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.