2530 Route PETIT-FIEF · Saint-Paulin
Valeur estimée
196 100 $
Unifamiliale · 1 479 $/m² · 132,6 m² · constr. 1900 · terrain 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,7 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 113 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
454290907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
51060454290907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 22 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rang Grand-Bellechasse, Charette 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 260 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 694 $ Poids 13 % |
| 2 | 210, le Grand-Bellechasse, Charette 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 444 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 857 $ Poids 11 % |
| 3 | 275, route 350, Charette 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 596 $/m²) 150,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 010 $ Poids 9 % |
| 4 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 343 232 $ Poids 1 % |
| 5 | 250, rang Saint-Joseph Sud, Charette 2025-01-21 · 2.9 km · Vendu 203 800 $ (1 283 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 205 699 $ Poids 1 % |
| 6 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 421 $ Poids 0 % |
| 7 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 894 $ Poids 0 % |
| 8 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 344 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 235 024 $ Poids 0 % |
| 10 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 418 025 $ Poids 0 % |
| 11 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 198 151 $ Poids 0 % |
| 12 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −53 276 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 604 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.