1870 Chemin GRAND-RANG · Saint-Paulin
Valeur estimée
342 500 $
Autre · 2 791 $/m² · 122,7 m² · constr. 1982 · terrain 267 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 661 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 344 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463803463500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
51060463803463500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 72 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rang Grand-Bellechasse, Charette 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 260 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 181 456 $ Poids 2 % |
| 2 | 210, le Grand-Bellechasse, Charette 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 444 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 212 $ Poids 1 % |
| 3 | 2050, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 461 $/m²) 119,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 126 $ Poids 0 % |
| 4 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 108 210 $ Poids 0 % |
| 5 | 2341 - 2343, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-04-20 · 4.4 km · Vendu 239 000 $ (1 914 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 270 498 $ Poids 0 % |
| 6 | 187, Rang de Saint-François-de-Pique-Dur, Saint-Sévère 2024-07-18 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 372 $/m²) 145,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 072 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.