2561 Route PETIT-FIEF · Saint-Paulin
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 1 647 $/m² · 144,7 m² · constr. 1957 · terrain 6 288,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 288,2 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 182 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464107463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
51060464107463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 40 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rang Grand-Bellechasse, Charette 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 260 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 319 $ Poids 19 % |
| 2 | 275, route 350, Charette 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 596 $/m²) 150,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 664 $ Poids 7 % |
| 3 | 250, rang Saint-Joseph Sud, Charette 2025-01-21 · 3.0 km · Vendu 203 800 $ (1 283 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −18 342 $ | 215 501 $ Poids 1 % |
| 4 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 358 357 $ Poids 1 % |
| 5 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −27 796 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 629 716 $ Poids 0 % |
| 6 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 508 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 508 $ Poids 0 % |
| 7 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 655 $ Poids 0 % |
| 8 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +40 768 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 438 242 $ Poids 0 % |
| 9 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 391 852 $ Poids 0 % |
| 10 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 3.8 km · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +11 914 $ | 160 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 3001, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-07-11 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 272 240 $ Poids 0 % |
| 12 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 271 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.