2510 Route PETIT-FIEF · Saint-Paulin
Valeur estimée
156 500 $
Autre · 2 150 $/m² · 72,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 052,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
51 800 $
Rôle antérieur 46 800 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464200339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
45 900 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
51060464200339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 11 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-05-05 · 3.3 km · Vendu 199 900 $ (2 910 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 864 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 243 719 $ Poids 1 % |
| 2 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 273 014 $ Poids 0 % |
| 3 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 251 009 $ Poids 0 % |
| 4 | 3011, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (835 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.