2500 Route PETIT-FIEF · Saint-Paulin
Valeur estimée
413 500 $
Autre · 3 297 $/m² · 125,4 m² · constr. 1993 · terrain 499 189,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 189,6 m²
Frontage
186,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 487 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464254142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
51060464254142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 88 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, le Grand-Bellechasse, Charette 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 444 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 161 $ Poids 16 % |
| 2 | 275, route 350, Charette 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 596 $/m²) 150,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 227 866 $ Poids 15 % |
| 3 | 151, rang Grand-Bellechasse, Charette 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 260 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 158 $ Poids 15 % |
| 4 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 174 $ Poids 0 % |
| 5 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +31 491 $ | 399 904 $ Poids 0 % |
| 6 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 439 629 $ Poids 0 % |
| 7 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 873 $ Poids 0 % |
| 8 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 468 305 $ Poids 0 % |
| 10 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 339 $ Poids 0 % |
| 11 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 135 018 $ Poids 0 % |
| 12 | 590, rang Saint-Joseph, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 120 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.