Rang MORIN · Saint-Alexis-des-Monts

Valeur estimée

317 500 $

Terrain · terrain 2 301 309,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 317 500 $

P10 251 300 $P90 712 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 301 309,7 m²

Frontage

780,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

256 100 $

100 %

Terrain 256 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 204 800 $ +25.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

214882144400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

256 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

204 800 $

ID provincial

51065214882144400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

317 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

360 000 $

$/m² médian

3 281

Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexis-des-Monts

P70

Vaut plus que 70 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021250 900 $

2022246 400 $-2 %

2023245 800 $-0 %

2024266 500 $+8 %

2025277 700 $+4 %

2026317 500 $+14 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3300, chemin des Sommets, Saint-Alexis-des-Monts

2025-05-22 · 3.7 km · Vendu 95 672 $

Ajust. marché +8 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

104 222 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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