Chemin RUSSELL · Saint-Alexis-des-Monts

Valeur estimée

205 700 $

Terrain · terrain 3 508,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 205 700 $

P10 69 700 $P90 608 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 508,8 m²

Frontage

73,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

22 400 $

100 %

Terrain 22 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 10 400 $ +115.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

214974741800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

22 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

10 400 $

ID provincial

51065214974741800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

205 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

357 000 $

$/m² médian

3 232

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexis-des-Monts

P41

Vaut plus que 41 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 800 $

202257 200 $-3 %

202355 100 $-4 %

202455 300 $+0 %

202561 100 $+10 %

2026205 700 $+237 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3300, chemin des Sommets, Saint-Alexis-des-Monts

2025-05-22 · 4.2 km · Vendu 95 672 $

Ajust. marché +8 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

104 222 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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