2500 Rang MORIN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
220 700 $
Chalet · 1 200 $/m² · 183,9 m² · constr. 1991 · terrain 122 236,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 236,8 m²
Frontage
171,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 83 100 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224935445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
51065224935445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rang Morin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-07 · 444 m · Vendu 350 000 $ (2 316 $/m²) 151,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +37 988 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 455 099 $ Poids 22 % |
| 2 | 3270, Chemin des Sommets, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 3.8 km · Vendu 643 000 $ (3 281 $/m²) 196 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 611 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.