2901 Chemin PLANTE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
325 400 $
Chalet · 3 545 $/m² · 91,8 m² · constr. 1996 · terrain 6 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 601,6 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 85 500 $ +119.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244625612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
51065244625612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 289 738 $ Poids 8 % |
| 2 | 203, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (1 023 $/m²) 83,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 106 705 $ Poids 4 % |
| 3 | 1040, rue du Domaine-Beauchesne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-22 · 3.2 km · Vendu 128 541 $ (1 373 $/m²) 93,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 656 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −3 214 $ | 148 747 $ Poids 1 % |
| 4 | 170, chemin des Oeillets, Saint-Didace 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 541 034 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 253 383 $ Poids 0 % |
| 6 | 1191, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 368 000 $ (3 576 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 417 211 $ Poids 0 % |
| 7 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 437 534 $ Poids 0 % |
| 8 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 955 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (7 342 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +46 987 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 693 728 $ Poids 0 % |
| 10 | 1001, rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-11 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 139 $ Poids 0 % |
| 11 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 175 325 $ Poids 0 % |
| 12 | 871, 2e avenue du Lac Long, Mandeville 2025-03-14 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 481 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 267 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.