1941 Rang MORIN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
510 800 $
Chalet · 2 654 $/m² · 192,5 m² · constr. 1970 · terrain 324 009,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 009,1 m²
Frontage
441,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 148 100 $ +131.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244709739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
51065244709739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, Chemin des Sommets, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 643 000 $ (3 281 $/m²) 196 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 625 714 $ Poids 30 % |
| 2 | 1190, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 240 $/m²) 185,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 240 $ Poids 0 % |
| 3 | 2230, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 990 000 $ (4 504 $/m²) 219,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie −61 481 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 013 422 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.