1770 Rang MORIN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
187 300 $
Chalet · 3 375 $/m² · 55,5 m² · constr. 2005 · terrain 18 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 973 m²
Frontage
105,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 47 800 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244779589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
51065244779589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 31 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, rang Morin, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 169 000 $ (3 112 $/m²) 54,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 102 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 202 870 $ Poids 3 % |
| 2 | 141, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 653 $ Poids 0 % |
| 3 | 217, chemin Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (3 834 $/m²) 62,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 837 $ Poids 0 % |
| 4 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-23 · 4.5 km · Vendu 299 900 $ (5 745 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 343 151 $ Poids 0 % |
| 5 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-27 · 4.5 km · Vendu 152 047 $ (2 913 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +15 205 $ | 184 532 $ Poids 0 % |
| 6 | 191, chemin Marceau, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-13 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (4 568 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 290 599 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.