1750 Rang MORIN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 113,2 m² · constr. 1990 · terrain 11 379,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 379,2 m²
Frontage
105,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 137 000 $ +109.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244789787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
51065244789787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 317 588 $ Poids 8 % |
| 2 | 261, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 070 $ Poids 2 % |
| 3 | 1040, rue du Domaine-Beauchesne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-22 · 2.7 km · Vendu 128 541 $ (1 373 $/m²) 93,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 656 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 159 585 $ Poids 1 % |
| 4 | 1191, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 368 000 $ (3 576 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 444 438 $ Poids 0 % |
| 5 | 551, chemin Vallée, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 710 000 $ (5 644 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −35 556 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 655 103 $ Poids 0 % |
| 6 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 381 080 $ Poids 0 % |
| 7 | 1001, rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-11 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 228 089 $ Poids 0 % |
| 8 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 186 559 $ Poids 0 % |
| 9 | 1450, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 031 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 239 $ Poids 0 % |
| 10 | 1021, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-27 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 043 $ Poids 0 % |
| 11 | 881, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-30 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 897 $ Poids 0 % |
| 12 | 1045, Rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-08 · 4.1 km · Vendu 255 900 $ (2 204 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +14 075 $ | 327 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.