1070 Chemin POINTE-SUD · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 6 889 $/m² · 117,3 m² · constr. 2006 · terrain 72 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 628,3 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 415 600 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245032025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
51065245032025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
273 750 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, chemin Vallée, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 710 000 $ (5 644 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 472 $ Poids 2 % |
| 2 | 1450, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 031 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 246 303 $ Poids 0 % |
| 3 | 1490, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-16 · 3.7 km · Vendu 394 000 $ (3 703 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 190 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 495 251 $ Poids 0 % |
| 4 | 1511, Chemin du Pigamon, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge −450 $ | 90 455 $ Poids 0 % |
| 5 | 451, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 322 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.