1041 Chemin POINTE-SUD · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 137,6 m² · constr. 2010 · terrain 4 083,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 083,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 337 100 $ +114.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245054056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
560 600 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
51065245054056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±77.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, chemin Vallée, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (5 644 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +33 299 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 794 958 $ Poids 3 % |
| 2 | 2445, rang Morin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 316 $/m²) 151,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 434 726 $ Poids 3 % |
| 3 | 1511, Chemin du Pigamon, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 98 913 $ Poids 0 % |
| 4 | 1260, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-30 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 071 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 163 651 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.