4580 Chemin YVON-PLANTE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
1 078 600 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 254 m² · constr. 2007 · terrain 16 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 759,4 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 000 $
Rôle antérieur 523 400 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245655742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 400 $
Valeur bâtiment
613 600 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
51065245655742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +499 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, chemin Yvon-Plante, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-18 · 467 m · Vendu 1 500 000 $ (8 130 $/m²) 184,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +282 520 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 833 130 $ Poids 24 % |
| 2 | 4170, chemin Yvon-Plante, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 260 000 $ (5 798 $/m²) 217,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +241 681 $ · Ajust. superficie +106 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 608 082 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.