214 Chemin ALEXANDRE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 78,2 m² · constr. 2019 · terrain 20 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 521,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 109 900 $ +106.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254414513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
51065254414513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±157.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
348 299 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-10 · 220 m · Vendu 85 000 $ (1 023 $/m²) 83,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 300 $ Poids 57 % |
| 2 | 217, chemin Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-30 · 211 m · Vendu 240 000 $ (3 834 $/m²) 62,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +29 904 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 351 $ Poids 35 % |
| 3 | 250, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (7 342 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 710 504 $ Poids 10 % |
| 4 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 436 809 $ Poids 3 % |
| 5 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 262 029 $ Poids 1 % |
| 6 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 343 055 $ Poids 1 % |
| 7 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 263 281 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 212 973 $ Poids 0 % |
| 9 | 871, 2e avenue du Lac Long, Mandeville 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 481 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 133 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.