210 Chemin ALEXANDRE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 117 m² · constr. 2021 · terrain 17 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 727,1 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 224 500 $ +112.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254424216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
51065254424216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
348 299 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 988 $ Poids 3 % |
| 2 | 451, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 322 533 $ Poids 2 % |
| 3 | 10, Chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 398 000 $ (3 845 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 474 766 $ Poids 1 % |
| 4 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 522 724 $ Poids 1 % |
| 5 | 1191, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 368 000 $ (3 576 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 464 113 $ Poids 1 % |
| 6 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 202 804 $ Poids 0 % |
| 7 | 1001, rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-11 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 924 $ Poids 0 % |
| 8 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 3.7 km · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +37 064 $ | 441 039 $ Poids 0 % |
| 9 | 1045, Rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-08 · 3.6 km · Vendu 255 900 $ (2 204 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +25 590 $ | 343 094 $ Poids 0 % |
| 10 | 241, rue des Tamias, Saint-Didace 2026-01-14 · 4.1 km · Vendu 665 000 $ (6 163 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 761 239 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −36 522 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 572 127 $ Poids 0 % |
| 12 | 311, rue des Castors, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-24 · 4.2 km · Vendu 222 000 $ (1 717 $/m²) 129,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 263 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.