235 Chemin ALEXANDRE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
454 100 $
Chalet · 3 615 $/m² · 125,6 m² · constr. 1988 · terrain 9 992,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 992,7 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 253 200 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254441353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
51065254441353800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 427 117 $ Poids 2 % |
| 2 | 10, Chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 398 000 $ (3 845 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +42 492 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 437 571 $ Poids 2 % |
| 3 | 440, Chemin des Castors, Saint-Didace 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 354 000 $ (2 496 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 383 550 $ Poids 2 % |
| 4 | 1191, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 368 000 $ (3 576 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +40 591 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 462 931 $ Poids 1 % |
| 5 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 194 302 $ Poids 0 % |
| 6 | 1001, rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-11 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 236 959 $ Poids 0 % |
| 7 | 840, Landry, Mandeville 2025-02-14 · 3.5 km · Vendu 324 000 $ (3 045 $/m²) 106,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 446 228 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 102 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 530 $ Poids 0 % |
| 10 | 241, rue des Tamias, Saint-Didace 2026-01-14 · 3.8 km · Vendu 665 000 $ (6 163 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +54 544 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 714 590 $ Poids 0 % |
| 11 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 3.8 km · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge +20 385 $ | 438 995 $ Poids 0 % |
| 12 | 1045, Rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-08 · 3.6 km · Vendu 255 900 $ (2 204 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +11 516 $ | 338 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.