195 Chemin ALEXANDRE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 103,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 101,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 101,3 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 312 000 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254445920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
51065254445920700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±184.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
348 299 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-10 · 202 m · Vendu 85 000 $ (1 023 $/m²) 83,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 239 $ Poids 32 % |
| 2 | 451, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 304 964 $ Poids 4 % |
| 3 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +51 116 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 471 185 $ Poids 3 % |
| 4 | 1191, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 368 000 $ (3 576 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 439 973 $ Poids 2 % |
| 5 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 366 343 $ Poids 2 % |
| 6 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 280 490 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, Chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 398 000 $ (3 845 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 416 970 $ Poids 1 % |
| 8 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +15 865 $ | 191 721 $ Poids 1 % |
| 9 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 478 379 $ Poids 1 % |
| 10 | 1001, rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-11 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 254 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 282 840 $ Poids 0 % |
| 12 | 1045, Rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-08 · 3.3 km · Vendu 255 900 $ (2 204 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +25 590 $ | 328 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.