191 Chemin ALEXANDRE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
394 900 $
Chalet · 3 757 $/m² · 105,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,7 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 207 900 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254455206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
51065254455206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
348 299 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin des Oeillets, Saint-Didace 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 564 931 $ Poids 9 % |
| 2 | 451, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 299 637 $ Poids 5 % |
| 3 | 1191, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 368 000 $ (3 576 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 413 394 $ Poids 2 % |
| 4 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 893 $ Poids 2 % |
| 5 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 720 $ Poids 2 % |
| 6 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 172 896 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, Chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 398 000 $ (3 845 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 398 156 $ Poids 1 % |
| 8 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 432 241 $ Poids 1 % |
| 9 | 1001, rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-11 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 212 762 $ Poids 1 % |
| 10 | 1045, Rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-08 · 3.3 km · Vendu 255 900 $ (2 204 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +2 559 $ | 306 948 $ Poids 0 % |
| 11 | 840, Landry, Mandeville 2025-02-14 · 3.8 km · Vendu 324 000 $ (3 045 $/m²) 106,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 405 295 $ Poids 0 % |
| 12 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 4.0 km · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +7 413 $ | 391 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.